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重庆调整房地产政策，自有住房用于长租可不计入套数
12月28日周三，重庆市住房城乡建委、重庆市地方金融监督管理局等发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确指出，优化商业贷款住房套数认定。居民将存量住房盘活用作保障性租赁住房和长租房的，该套住房租赁合同已备案，且取得保障性租赁住房认定书或长租房承诺的，可不纳入家庭住房套数计算；...
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杭州临安将收购商品住房用于公租房
5月15日，杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70㎡。...
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深圳优化住房限购政策
深圳市住房和建设局发布优化住房限购政策事宜通知：本市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。...
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3000亿保障性住房再贷款，是“恰当”的救市起点
上周五，房地产救市政策打出新的阶段性高潮。“保交房”工作会议后，住房城乡建设部、自然资源部、人民银行、金融监管总局纷纷出台相关配套政策：取消房贷利率政策下限，下调公积金贷款利率和房贷最低首付比例；新设立3000亿元保障性住房再贷款，最终用于带动地方收购已建成未出售的商品房；“组织地方国有企业以合理价...
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深圳分区优化住房限购政策
5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策，在罗湖区、福田区、南山区等核心区域之外，其他区域放松限购。...
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上海优化住房限购政策，有多大效果？
上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。...
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上海优化住房限购政策，有哪些关键点？
5月27日，上海发布9条楼市新政，明确提出优化住房限购政策，缩短非沪籍居民家庭及单身人士购房缴纳社保或个税年限，扩大购房区域，取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手房用于职工租住。首套房最低首付比例降至20%，二套房最低首付比例降至30%，多孩家庭可增购1套住房，提高住房公积金贷...
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一线城市开始“出王炸”，楼市能否解冻？
楼市冰封之下，作为住房限购“重灾区”的一线和新一线城市，口子正在逐渐被撕开。广州在一线城市中打响了第一枪。1月27日，广州市人民政府办公厅印发了《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围，并支持“...
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广东东莞多区域暂停住房限购政策
东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发布加强分类指导优化住房限购政策的通知，多区域暂停住房限购政策。《通知》显示，自4日起，东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无...
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中国房地产贷款政策，是微调还是重大转向？
11月10日，中国人民银行单独发布了10月个人住房贷款统计数据。这一举措利于向房地产市场注入信心。这是央行首次单独发布个人住房贷款数据。数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。我认为，其作用有三：一是表明房地产合理融资需求正在积极地...
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